2000

Жизнь городов , расположенных на перекрестках торговых путей своеобразна. Дух свободы и великих возможностей определяет деловую атмосферу города, тем более, если это морской порт, население которого представляет причудливый сплав различных национальностей и культур, взаимно обогащающих друг друга.

За двести лет произошло много событий в истории города. Несколько раз менялись названия улиц, перестраивались и разрушались дома, возводились необыкновенные здания, и одесситы выезжали из подвалов в современные квартиры.

В последнее десятилетие возник интерес к своим корням, а также - к религиям предков. Мы поняли, что вопрос веры каждый человек должен решать для себя сам. Государство возвращает культовые сооружения владельцам, а там, где это невозможно - выделяет места для строительства новых зданий.

Наверное, уже не найти одессита, который бы видел своими глазами некогда действующую мечеть на Ланжероновском спуске. О ее существовании в былые времена сегодня знают лишь специалисты. Сирийский предприниматель и меценат Аднан Киван предложил финансировать строительство мечети. Городские власти выделили для этой цели площадку на углу улиц Ришельевской и Большой Арнаутской. Проект мечети разработали специалисты коммунального предприятия "Одеспроект" при городском управлении архитектуры и градостроительства. Под их наблюдением и выросла коробка здания. Во время строительства здания было принято решение об изменении его назначения: теперь предстояло создать арабский культурный центр.

Дизайнерская доработка сооружения была поручена фирме "Архпроект - МДМ" (руководитель Михаил Григорьевич Повстанюк ). Архитектор фирмы Дмитрий Повстанюк в короткие сроки, изучив принципы восточного зодчества, создал эксклюзивные интерьеры и экстерьер нового здания.

Работы велись с применением современных компьютерных методик проектирования. Для создания сложных восточных узоров мраморных полов использовались компьютерные выкройки в натуральную величину (например, для разноцветной мраморной звезды потребовалось 106 листов формата А-3). Много сил и времени было потрачено на изучение восточных принципов лепных украшений, обеспечивающих великолепную акустику помещений, наряду с декоративными функциями.

Круглый купол здания лежит на восьмиугольнике, образованном стенами. Чтобы этот переход естественно смотрелся, архитектор Дмитрий Повстанюк, взял за основу архитектуру восточных культовых сооружений, и разработал эксклюзивный лепной карниз центрального зала. Выполнить эти сложнейшие работы смогли только мастера фирм "Реставратор плюс" и "Будова". Лепным декором, эскизы которого созданы в единственном экземпляре, украшены и все внутренние помещения. Металлические ограждения лестниц и балкона центрального зала разработаны с применением новых технологий раскроя и сборки. Сооружения, подобные арабскому Центру, не строились на территории нашей страны в течение последних ста лет. После окончания работ по реконструкции двери центра будут открыты для всех.

Лепные, декоративные украшения, придающие внутреннему убранству центра неповторимый восточный колорит.

Вчера в здании Одесского морвокзала состоялась пресс-конференция, посвященная началу реконструкции рынка "Привоз". На встречу с журналистами пришли первый заместитель городского головы В.Н.Пятов, директор рынка А.А.Гончаров, начальник отдела рынков управления торговли и бытового обслуживания горисполкома Г.Н.Ревтович, первый заместитель начальника Представительства по управлению коммунальной собственностью горсовета Н.Д.Свириденко, директор Одесского фонда реконструкции и развития городского хозяйства А.Л.Иванов.

О том, что реконструкция начинается и какие планы в отношении дальнейшего развития "Привоза" имеются в городской мэрии, начиная с 20-х чисел декабря прошлого года, регулярно, сообщается во всех СМИ Одессы. Тем не менее, прибывшие на пресс-конференцию журналисты получили новую и даже несколько неожиданную информацию. Оказалось, что уже не только готовы планы, проекты, сметы для начала широкомасштабной операции (а иначе эту акцию не назовешь), но и имеются потенциальные реальные инвесторы, готовые "вложиться" в это перспективное торговое детище, известное далеко за пределами нашего города и даже, Украины.

- Мы приступаем к реконструкции "Фруктового пассажа", - сказал Валерий Наумович Пятов, открывая пресс-конференцию, - и хотели бы привлечь внимание всех одесситов и, в первую очередь, тех бизнесменов и предпринимателей которые уже работают на "Привозе", к нашему проекту и предложить им выступить инвесторами в этом деле.

Согласно разработанной программе, инвестор, участвующий в реконструкции "Фруктового пассажа", по сути заключает долгосрочный договор (на 50 лет!) па аренду помещений одного или нескольких магазинов в этом торговом ряду и вносит авансом за 30 лет арендную плату, тем самым инвестируя начинающиеся ремонтные и реставрационные работы. Таким образом на ближайшие полвека он закрепляет за собой и своей семьей стабильный, бизнес и место, где он сможет осуществлять свои коммерческие планы. Правда, согласно тем условиям, на которых он будет арендовать в дальнейшем свою торговую точку, в его обязанности будет входить непременный ремонт его магазина каждые пять лет.

- На наш взгляд, - поддержал первого заместителя городского головы Александр Арнольдович Иванов, - это очень выгодное и перспективное предложение для наших бизнесменов. И пусть не покажется, что инвестируемая сумма очень большая: разворачивая свой бизнес в таком месте, как "Привоз", человек практически обеспечивает себя долгим, падежным и стабильным доходом. И нам по хотелось, чтобы одесситы упустили свой шанс, а затем арендовали бы торговые площади у иностранных инвесторов, которые уже готовы вложить деньги в эту реконструкцию и получить полное право па дальнейшую эксплуатацию корпусов "Фруктового пассажа" по своему усмотрению.

Участники пресс-конференции рассказали о том, какие конкретно изменения будут произведены в этом историческом торговом ряду и ответили па многочисленные вопросы журналистов. Так, в частности, было подтверждено, что в пассаже будут работать 38 магазинов, специализацию которых станут определять сами хозяева. Но внутри пассажа обязательно разместится рыбный рынок, оборудованный по современным европейским стандартам. Останется на втором этаже и гостиница, правда, в пей произойдут серьезные перемены. Словом, "Фруктовый пассаж", реконструкция которого начнется уже в нынешнем году, обещает порадовать и одесситов, и гостей нашего города красотой и удобствами, о которых можно было только мечтать. Хорошо бы еще, чтобы хозяевами в нем были тоже наши земляки.

Строить быстро, красиво и добротно - идеал любой строительной фирмы. Каждый ее объект - визитная карточка и доброе имя, которые выступают гарантами ее дальнейшей работы. С приходом современных строительных технологий этот идеал стал критерием самооценки для многих строительных компаний. Но практика показала, что достижение этого базируется на многих факторах и первый из них - опыт и знания архитекторов, возможность самореализации и стремление сделать лицо родного города еще прекрасней. Это в наших силах.

Фирма «Архпроект» по праву занимает ведущее место среди одесских фирм, занимающихся возведением и реконструкцией крупномасштабных зданий. Работа над подобными объектами под силу далеко ни каждой фирме не только на Украине, но во всем СНГ.

Директор фирмы - Михаил Григорьевич Повстанюк, известный архитектор, сумел привить любовь к архитектуре и своим сыновьям, молодым талантливым архитекторам. Они работают рядом с отцом в коллективе архитекторов, которых объединяет единая цель - желания видеть нашу Одессу не в развалинах, но возрожденную и уникальную в своем архитектурном ансамбле.

Наиболее известные работы фирмы «Архпроект» подтверждают это.

Вначале были «Сабанские дома». В те времена объекты подобного рода были уникальными. Два дома строились с 1995 по 97 годы. Старый дом, построенный по проекту архитектора Бернардацци, снесли в 80-х годах даже без предварительных обмеров. Перед архитекторами стояла задача: разместить как можно больше жилых помещений при строительстве здания и попытаться восстановить классический фасад дома. При помощи компьютерных разработок архитекторы смогли вычислить максимальную этажность дома. Проект дома задумывался, как пятиэтажный, затем прибавились еще два этажа, плюс мансарды. Огромные затруднения вызвала сама строительная площадка, так как под домом оказалось три различных геологических пласта: скала из одесского ракушника, просто свалка всевозможного мусора и суглинки, и, конечно же, наличие подпочвенных вод. Когда задачи фундамента разрешились, был максимально изучен «модуль Бернардацци». Основываясь на архитектурном стиле знаменитого одесского архитектора, и был воссоздан фасад здания.

Второй дом, «зеленый», создавался на базе классической одесской архитектуры. Лучше, не стесняясь перенять те традиционные приемы старой одесской архитектурной школы и вписать дом в общий архитектурный ансамбль заповедной зоны Одессы, - считали архитекторы «Архпроекта». Архитектурное лицо Одессы и так немало пострадало, получив в наследство от советского режима «сталинки» на Пушкинской и Дерибасовской и «свечи» на Комсомольском бульве. Стимулом к быстрому и эффективному завершению работы послужило и то обстоятельство, что еще при создании эскизного проекта были раскуплены все квартиры. Планировка квартир, по тем временам, была настолько нестандартной, и, в то же время, настолько отвечающей требованиям жильцов, что пришлось «пробивать» в Киеве и устройства санузлов в спальнях, и расположение каминов и даже размещение хранилища бака, находящегося на первом этаже. Не говоря уже о бассейнах, находящихся не в подвалах, а в мансардах.

Бывают работы меньшего объема, но не менее интересные. Такой интерес для фирмы представлял небольшой старый особняк на улице Черноморской (Гефта), 12. До реставрации здесь находится Детский сад. Состояние здания было таково, что пришлось отказаться от идеи восстановления портика - балкона, который был полностью снесен и отстроен заново. Исторический фасад был восстановлен, но, в отличие от первоначального варианта, достроен третий этаж, что совершенно не повредило внешнему виду здания, а, наоборот, украсило его. К сожалению, в таких работах редко приходится использовать архивную документацию, т. к. состояние наших архивов зачастую созвучно состоянию одесских особняков: многое пропадает и уже не восстанавливается. Но архитектор этого особняка известен – Б. Нестурх.

Другая направленность работы «Архпроекта» - реконструкция православных культовых зданий. Чтобы решаться что-либо делать в этой области, нужно не только наличие опыта восстановления культовых зданий, но и наличие Бога в сердце и душе. И ровно через 150 лет после первого своего открытия, бывшая часовня Стурдзовской богадельни вновь была открыта.

Архитектор Дмитрий Повстанюк, изучив массу архивных материалов, спроектировал интерьер церкви и добавил колокольню и купол, которых не было в оригинальном варианте. 30 апреля, в день Православной Пасхи, двери церкви Иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радосте» будут вновь открыты для верующих.

В здании совершенно иного рода - «Арабском культурном центре» фирме предстоит работать ориентировочно до сентября 2000 года. Внутри уже сделаны великолепные и богатые по декору интерьеры, мозаичные полы. Сегодня возникла проблема улучшения фасада. Проект уже существует, и вскоре начнутся отделочные фасадные работы.

Реконструкцией «Шахского дворца», известного каждому одесситу, некогда украшавшего бульварную часть города, но приходящего уже много лет в упадок, «Архпроект» занимается с августа прошлого года. Здание было построено в 1851-52 г. г. знаменитым одесским архитектором Ф.В. Гонсиоровским. «Шахский дворец» - памятник архитектуры и требует особого внимания при реставрации. К тому же, полностью меняется назначение здания. Есть некоторые изменения и в фасадной части «Шахского дворца», которые лишь пойдут на пользу и улучшат внешний облик дворца. В старом здании никогда не было куполов над башнями, придающих фасаду сходство с крепостью. Зеленые насаждения, много лет бесконтрольно росшие вокруг «Шахского дворца», были частично вырублены и обстрижены, вывезены полусгнившие тополя и дворец будет вновь доступен для обозрения. Во дворе дворца будут поставлены восточные фонтаны в «бахчисарайском» стиле, а само здание окружено красивой кованой оградой. Пустая боковая стена соседнего дома по Гоголя, 4, будет украшена суперграфикой. Фасады соседних домов по Комсомольскому бульвару заново покрашены, фирма планирует полностью закончить строительные и реставрационные работы в дворце в августе-сентябре нынешнего года. Год для подобного здания - немыслимые для наших умов сроки, учитывая наши привычки к советским «Долгостроям». Но, если исходить из факта, что Ф.В. Гонсиоровский строил «Шахский дворец» всего за два года, то реконструкция должна занимать год. Просто фирма работает по-новому:

уходит от «социалистических» темпов строительства и возвращается к традициям старых одесских мастеров.

Параллельно с «Шахским дворцом» ведутся работы по реконструкции медицинского центра «ИНТО-САНА» - «Страховой медицины». Это комплекс зданий современной планировки и специальной ориентации: здесь будут расположены поликлинические, лечебные отделения главного корпуса, административное здание и амбулатория. Комплекс располагается на месте бывшего «Дома счастья» на Варненской,2.

«ИНТО-САНА» включает в себя основной семиэтажный корпус и трехэтажный вспомогательный. «Страховая медицина» требует новейших медицинских технологий и оборудования. Все это строго учитывалось при проектировании и строительстве здания медицинского центра - объекта совершенно нового стиля и дизайна, дизайна коммерческого, но фирме так же интересно работать с ним, как и с памятниками архитектуры или совершенно новыми во всех отношениях объектами.

Ресторан «Красный Лобстер» строился по частному заказу на свободной площадке при входе в парк им. Шевченко в начале переулка Нахимова.

Полутора этажное здание ресторана решено в стиле «морского» дизайна. Было предложено несколько очень оригинальных проектов внутреннего дизайна ресторана, отобран проект Михаила Повстанюка - младшего, и сейчас ведутся работы по отделке залов и даже сооружению макета огромного динозавра Несси, как бы плавающего под потолком.

К реконструкции ли старых зданий, строительству новых «Архпроект» подходит с одинаковым интересом. Ведь цель у фирмы одна - как можно лучше сохранить старый город, улучшить внешний вид новостроек. Но главное - не навредить. Не испортить воплощенное в жизнь известными и менее известными одесскими архитекторами. Архитектор, по роду своей деятельности, сохраняет свое имя в своих зданиях. Поэтому важно при реконструкции не только сохранить имя первого архитектора, но и не запятнать свое.

На заре рождения Одессы, при Порто-франко, город был выстроен за 30 - 40 лет. Сегодня мы можем сказать, что этому городу осталось столько же лет жизни. Он разрушается уже сейчас, на наших глазах. И задача одесских строительных фирм - по мере возможности, спасти старый город. Ведь это один большой дом, в котором мы живем - удивительный и неповторимый. Сохранность и улучшение этого дома -вот задачи фирмы «Архпроект», которые она и выполняет с присущей ей масштабностью и тщательностью.

Расположенное на крутом обрыве, здание хорошо просматривается с припортовой территории одесского побережья. От его северного фасада к улице Приморской по склону спускается лестница. Возведенный из камня-ракушечника и облицованный инкерманским камнем, двухэтажный Шахский дворец строг и легок. Его стилистика - сочетание ранней английской готики и средневекового французского зодчества. В плане здание имеет форму буквы Г и состоит из двух корпусов - восточного и северного, ориентированного к морю. Восточный корпус огражден от улицы металлической решёткой. Глухая брандмауэрная стена соседнего здания и корпуса самого дворца образуют Г-образный полузамкнутый двор. Когда-то в него можно было войти через монументальную арку («выездную башню») с калиткой, напоминающей крепостной подъёмный мостик. В западной части двора сооружен 2-х этажный корпус с проездами во внутренние дворики, а перед входом во дворец расположен фонтан.

В 80-тые годы XIX века комплекс построек дома Бжозовского был продан новому владельцу, а с 1909 по 1917 год он принадлежал персидскому шаху, бежавшему в Одессу от революции в Иране. Отсюда и название - «Шахский дворец».

В советский период особняк, служебные постройки и дворовые сооружения использовались различными государственными учреждениями.

За время 146-летнего существования архитектурный облик здания не претерпел существенных изменений, но в результате ремонтов и внутренних перепланировок все интерьеры, кроме вестибюля и парадной лестницы, были утрачены практически полностью: это мраморные камины, паркетные полы и изразцовые печи, столярные изделия ручной работы. Из-за неправильного водоотвода был утрачен и наружный декор. Этому способствовало то, что каменная облицовка стен штукатурилась цементным раствором. К числу потерь можно отнести и первоначальное мощение, и малые архитектурные формы.

Одним из условий передачи здания Одесским областным советом в длительную аренду фирме «Синтез Ойл» было проведение пользователем ремонтно-реставрационных работ, осуществление капитального ремонта несущих конструкций, реставрация сохранившихся ценных архитектурных и художественно-декоративных элементов. Все эти работы ведет фирма «Архпроект-МДМ» (руководитель - Михаил Григорьевич Повстанюк), обеспечивая комплексный характер мероприятий в соответствии с требованиями законодательства Украины об охране и использовании памятников истории и культуры.

Прежде специалистами «Архпроект-МДМ» были выполнены проекты возрождения дома в Сабанском переулке, церкви «Всех скорбящих радосте», особняка по ул. Черноморской, выигран конкурс на реконструкцию рынка «Привоз». На счету этой фирмы и многочисленные объекты нового строительства.

Творческий подход и высокий профессионализм Михаила Григорьевича привлекают молодых архитекторов, работающих в его мастерской. Наряду с традиционными методами проектирования в фирме «Архпроект-МДМ» используются и такие компьютерные технологии как объемная графика и анимация.

На сегодняшний день проделана колоссальная работа: разработаны проекты восстановления всех элементов здания - лестниц, крыльца, каминов и пр., и, в то же время, происходит переоборудование дворца для новой функции. Теперь там, где высшее общество вальсировало под оркестровую музыку, где позже волновались перед экзаменами студенты, разместятся представители деловых кругов, появятся офисы, обустроенные по мировым стандартам. Проектом предусмотрен и V1Р-клуб с изысканным дизайном помещений: центрального зала с роялем, охотничьего зала с бильярдной, обеденного зала с баром, а также - гостиничный комплекс, состоящий из президентских апартаментов и 2-х комнатных люкс - номеров с каминами.

Совсем скоро во дворе Шахского дворца снова заработает фонтан, зазеленеют газоны с многолетними травами, вырастут голубые ели и сосны.

Облик большинства городов в решающей степени продиктован одним фактором - вкусом их состоятельных граждан и количеством таковых. Застраивавшаяся двести лет назад Одесса - не исключение. Исключительным оказалось ее архитектурное своеобразие - одна из граней, составляющих колорит этого города. Объяснение тому простое: представители денежной элиты Одессы съезжались в молодой портовый город со всех концов света, принося с собой желание жить на новой родине в привычном для себя окружении.

Одесситы привыкли к группам туристов, следующих за экскурсоводом в центральной части города, и не удивляются их отсутствию в той части, которая сорок лет назад получила модное название «Черемушки». Новостройки этого района, как и дома построенных позже поселков им. Таирова и им. Котовского, частично решили жилищную проблему, но ничем не отличались друг от друга.

В такой общей для современных городов архитектурной ситуации на первый план выходят специалисты, деятельность которых направлена на сохранение традиционного архитектурного облика городов. Под началом Михаила Григорьевича Повстанюка - руководителя одесского специализированного научно-проектного архитектурно-реставрационного бюро «Архпроект-МДМ» за последние пять лет было разработано около сотни проектов реконструкции исторической застройки и старого жилого фонда Одессы. Некоторые из них уже воплощены в жизнь, другие, очевидно, останутся только на бумаге и в виртуальной архитектурной галерее.

Наглядным примером, демонстрирующим профессиональное умение архитекторов найти верную тональность (помните, «архитектура - застывшая музыка»?), являются два жилых дома в Сабанском переулке (около городского парка им. Шевченко), вот уже несколько лет привлекающие внимание одесситов. Функционально отвечающие всем современным стандартам, внешне они органично вписаны в картину исторической застройки. Проектирование этих зданий молодыми талантливыми архитекторами братьями Дмитрием и Михаилом Повстанюками осуществлялось с использованием объемной компьютерной графики. Сложные математические расчеты помогли определить тип свайного фундамента и максимальное количество этажей в доме, верно расположить дымоходы для каминов и вентиляционные каналы.

Уверенность в своих силах и талант руководителя фирмы в сочетании с задором молодости и профессионализмом ее сотрудников позволяет «Архпроекту-МДМ» выполнять работы в широком, творческом диапазоне. Но к возможности доработки арабского культурного центра на углу улиц Ришельевской и Большой Арнаутской архитекторы отнеслись с опаской: как известно, «Восток - дело тонкое». Подумали... и решились. Воплощение согласно предварительным компьютерным разработкам сложных восточных орнаментов и лепки, украшающих фасад и внутренние помещения, требует круглосуточного авторского надзора. Тем не менее, «Архпроект МДМ» не останавливается, а принимает заказы и на новые постройки.

Радостно сознавать, что деятельность творческих людей способна влиять на облик целого города, и потому в следующих номерах мы продолжим освещать работу специалистов «Архпроект МДМ» в Одессе.

Раз в два года в Лейпциге (Германия) проводится международная выставка DENKMAL - 2000, единственная в мире, посвященная теме сохранения и восстановления культурного наследия. В DENKMAL - 2000, состоявшейся под эгидой ЮНЕСКО 25-28 октября, участвовали 596 экспонентов из 20 стран. Среди них была одесская фирма «Архпроект-МДМ» - единственная из Украины. Из всех экспонентов СНГ только она удостоилась диплома в знак благодарности и признания успешного участия в «европейской ярмарке культурного наследия, сохранения и обновления городов».

В АРХПРОЕКТ-МДМ не только восстанавливают памятники архитектуры, но проектируют новые здания, занимаются дизайном интерьеров, ландшафтной архитектурой и многим другим. Фирма АРХПРОЕКТ-МДМ, на счету которой сотня интереснейших проектов, есть фирма Повстанюков (Михаил, Дмитрий, Михаил), созданная в 1995 году в сотрудничестве с молодыми архитекторами. Дипломы и прочие награды на стенах мастерской - зримая оценка их труда. Директор фирмы - Михаил Григорьевич ПОВСТАНЮК - известный одесский архитектор, сумевший привить любовь к профессии и своим сыновьям.

При выполнении сложных узоров мраморных полов использовались компьютерные шаблоны (для разноцветной звезды потребовалось 106 листов формата А-3). Много сил и времени было отдано изучению восточного лепного декора - не только украшения, но инструмента для создания великолепной акустики. Для плавного перехода от октаэдра стен центрального зала к круглому куполу архитектор Дмитрий ПОВСТАНЮК разработал оригинальный лепной карниз, взяв за основу декоративные элементы восточных культовых сооружений.

Старый дом на этом участке, построенный по проекту Бернардацци, снесли в 80-е даже без обмеров. Перед архитекторами стояла задача разместить за «историческим» фасадом нового дома как можно больше жилых помещений. Поэтому к первоначально пятиэтажному объему прибавили еще два этажа и мансарды. Фасад был прорисован на «модуле» Бернардацци. Второй дом, «зеленый», создавался в духе классической одесской архитектурной школы и удачно вписался в ансамбль заповедной зоны города.

Реконструкцией «Шахского дворца», построенного в 1851-1852 гг. знаменитым одесским архитектором Ф.В.Гонсиоровским, АРХПРОЕКТ занимается с августа прошлого года. Одним из условий передачи здания в длительную аренду была реставрация. Все работы были выполнены фирмой «Архпроект-МДМ».

Ровно через 150 лет после первого освящения часовня Стурдзовской богадельни восстала из пепла. Дмитрий ПОВСТАНЮК, изучив архивные материалы, воссоздал интерьер, добавил колокольню и купол, которых не было в оригинальном проекте. На Пасху двери церкви Иконы Божьей Матери «Всех скорбящих радости» вновь открылись для верующих.

Центр страховой медицины ИНТО-САНА, на месте бывшего «Дома счастья» - это комплекс зданий современной планировки, который включает в себя 7-этажный корпус (поликлинические и лечебные отделения) и 3-этажный вспомогательный (администрация и амбулатория).

Фирме так же интересно работать с этим объектом, как с памятниками архитектуры или новыми зданиями.

К реконструкции старых зданий и строительству новых «Архпроект-МДМ» подходит с равным тщанием, по праву занимая ведущее место среди одесских фирм, занимающихся возведением и реконструкцией крупномасштабных зданий. Работа над подобными объектами под силу далеко не каждой фирме не только в Украине, но во всем СНГ.