2008

Лунный парк реконструируют

В Лунном парке (нижняя терраса Приморского бульвара) планируется построить 4-этажную гостиницу на 60 номеров. Проект реконструкции парка был представлен на заседании градостроительного совета. Как заявил автор проекта — архитектор Михаил Повстанюк, — фактически создается новый парк, в котором сохраняется лучшие исторические детали старого. В частности, будет восстановлено здание архитектора Протаскина (рыбный ресторан), в котором до революции находился ресторан Общества официантов. Планируется также полностью сохранить существующие зеленые насаждения.
Парк будет разбит на несколько зон. Первая представляет собой общественное место, аналогичное Городскому саду. Вторая зона предназначена для отдыха детей. По словам проектировщика, в XIX — начале XX века в этом месте был очень популярный в городе детский сад. Вдоль подпорной стенки планируется разместить детский развлекательный центр (здание будет также выполнять функцию укрепления склонов). Планируется, что в парке появятся музыкальный бельведер (буквально — "прекрасный вид' (итал.) — расположенная на возвышенности беседка или смотровая вышка), летние кафе, фонтаны.
Гостиница будет располагаться на месте бывшей дискотеки. По словам архитектора, это "заброшенное место, где лет деревьев". С Приморского бульвара будет проведен эскалатор, что поможет попадать в парк людям с ограниченными физическими возможностями. М. Повстанюк подчеркнул, что здание гостиничного комплекса располагается таким образом, что "целиком его увидеть практически невозможно. Оно будет восприниматься локально". Один этаж отводится под игровой комплекс для детей. В подземном уровне здания планируется разместить автостоянку. По существующей дороге к гостинице и в парк будет обеспечен проезд технического транспорта с улицы Приморской. Расстояние, от крыш зданий до плитки Приморского бульвара — 3-3,6 метра. Длина здания — 150 метров, длина всего парка — 220 метров. Из двух гектаров территории зеленые насаждения будут занимать 1,7 гектара.
Члены градсовета одобрили проект, высказав некоторые сомнения по поводу гостиницы, — по мнению архитекторов, предлагаемое здание слишком "перегружено функционально". Этот проект предложено доработать. Также присутствующие высказали опасения по поводу того, что после реконструкции парь станет коммерческим проектом и утратит функцию места отдыха одесситов. "Речь шло о благоустройстве парка, а не самом деле парка мало, а объектов — много", — отметил архитектор Вячеслав Зирчук.
"Важно, чтобы туда могли прийти отдохнуть простые люди, а не только тугие кошельки", — заявил Василий Графов. Он же высказал мнение, что это место должно стать пешеходной зоной: "Во всем мире к таким местам никто не подъезжает". Также, по предложению депутата одесского горсовета Вячеслава Крука, рекомендовано проработать "социальную составляющую" проекта. В частности, предлагалось разместить в парке музей Одессы или перенести туда ,из Воронцовского дворца Дом творчества детей.
Директор- фирмы-заказчика, 000 "Медиа Инвестмент Труп", Андрей Тесаков обещал учесть все предложения и замечания, в особенности — по поводу социальной составляющей. Как сообщил предприниматель корреспонденту ODaily, предполагаемые инвестиции в проект — 50-70 миллионов гривен. Срок .окупаемости — 5-10 лет. Что касается уровня гостиницы, то, по его словам, это будет отель "среднего класса'.
Газета: "Тиква", 06.08.08г.

Что построят в Лунном парке?

Велимир ДУБАСОВ, «Одесский вестник»
СОСТОЯЛОСЬ ЗАСЕДАНИЕ градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства. Архитектор М. Повстанюк презентовал собравшимся разработанный фирмой «Архпроект-МДМ» проект центра отдыха и развлечений с благоустройством Лунного парка на нижней северной террасе Приморского бульвара. Проектом предусматривается реконструкция парка с созданием там развлекательного центра., На месте бывшей дискотеки планируется строительство 4-этажной гостиницы. Главный подъезд к парку будет осуществляться с ул. Приморской. Парковка транспорта — в подземной части парка.

— Наш проект предусматривает максимальное использование старинной парковой территории - ее планировки, зелёных насаждений. Мы стремимся. возродить дух старого парка, — заверил молодой, архитектор, — 100 лет назад здесь был детский сад. Подняв старые фото, мы решили дать этой старинной идее второе рождение.
Планируется возведение развлекательного комплекса, где будут выделены площади для детского центра с игровыми площадками в парке. Будут установлены эскалаторы. Спуститься в парк можно-будет и по каскадам лестниц, проложенных с Приморского бульвара. Внутреннее насыщение здания развлекательного центра предусматривает также, СПА-салон, зал бракосочетаний, банкетныйзал.
В подземной части здания будет устроена парковка. В зеленую зону органично впишутся фонтан, декоративные мостики и гроты. Одесские художники и скульпторы смогут экспонировать там свои работы. У бульварных склонов, где в дореволюционной Одессе располагался ресторан «Общества официантов», планируется вновь возродить это фешенебельное пристанище гурманов. Для этого будет расширена существующая терраса, что позволит создать очень интересный парковый элемент, не влияющий на бульварный комплекс. Ведь верхняя точка гостиницы расположена ниже 3-х метров от уровня верхней террасы Приморского бульвара. С бульвара развлекательный центр можно увидеть, лишь подойдя к ее ограде.
Приоритет нашего проекта — позиционирование пейзажа, а не строений, — утверждает М. Повстанюк. Вот только узел Тещиного моста архитекторами «Архпроект-МДМ» так и остался непроработанмым.
Важнейшей частью проекта является укрепление бульварных склонов. Поперечные стены здания, железобетонный парапет также станут элементами противооползневого укрепления Приморского бульвара. Стоимость проекта, по выражению депутата горсовета Вячеслава Крука, «наполненного чистым бизнесом», 70 млн гривень. А посему члены градостроительного совета высказали пожелание заказчику — ООО «МЕДИА-ИНВЕСТМЕНТ-ГРУП», —чтобы доходы от эксплуатации запланированной гостиницы позволили сделать этот развлекательный комплекс не только коммерческим, но и социальным. Проект же отеля предложили доработать.
Затем градсовету был представлен эскизный проект торгово-гостиничного комплекса по ул. Ланжероновской, 10. Двухэтажное полуразрушенное здание в самом центре Одессы является частью историко-архитектурного комплекса Пале-Рояль. Историко-градостроительное обоснование, одобренное управлением охраны объектов культурного наследия подтверждает возможность реконструкций старинного здания. На месте ветхого, строения планируется возвести 4-этажный дом. Нижние этажи займет ресторан на 48 мест, верхние — гостиничные номера. Реабилитация здания- сопровождается созданием, его дополнительного объема со стороны Пале-Рояля. Строение входит в ареал памятников архитектуры, поэтому его архитектурный образ должен соответствовать окружающей исторической застройке. По утверждению некоторых членов градсовета проектом ЧП «Сту-дио-С» представлена «панельная» архитектура эпохи развитого социализма. Архитектурное же решение фасада реконструированного здания, безусловно, должно соответствовать стилю окружающих его домов.
— Мы должны увидеть развертку фасадов всех домов этого участка улицы Ланжероновской — от оперного театра до улицы Екатерининской целиком, — указал на недостаток представленных проектных эскизов и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства В. Колокольников. Рано или поздно все здания на этом отрезке будут реконструироваться. В таком полуразрушенном состоянии они в центре находиться не могут. Часть объема лестничной клетки, выходящей в Пале-Рояль, необходимо убрать. Этот исторический комплекс имеете свою линию застройки, и любые новые элементы будут дисгармонировать с архитектурной композицией, созданной прославленными одесскими зодчими.
Газета: "Одесский вестник", 19.07.2008г.

Облик Одессы — НАША РОБОТА

Одесса ... Этому городу неоднократно посвящали свои произведения поэты и композиторы, она вдохновляла и очаровывала, окрыляла и пленила... Основанная в 1794 году, она и сейчас не перестает волновать воображение как творческих натур, так и обычных путников, попавших в ее объятия. Дома, улицы, жители— вот основные составляющие особого одесского калорита. Поэтому одной из важнейших задач для специалиство одной из ведущих архитектурно-рестоврационных фирм «Архпроект-МДМ» является определение будущего облика г.Одессы.





Михаил Григорьевич, как образовалась компания «Архпроект-МДМ»?
Проектированием я занимаюсь почти 40 лет. Окончив с красным дипломом архитектурный факультет Одесского инженерно-строительного института в 1971 году, я уехал работать по направлению в Пятигорск, где. Буквально через год стал членом Союза архитекторов, а еще через 2 года продолжил работу по специальности уже в Монголии. После рождения сыновей наша семья вернулась в Одессу, в город с большим потенциалом и возможностями и я продолжал работать.
Дмитрий и Михаил, мои сыновья, практически повторили мой путь, окончив художественную школу и институт с отличием. И еще когда они были студентами 2-3 курса, стал привлекать их к практической работе. И их первым, а моим последним, объектом стали дома на Сабанском переулке. Этот объект я чертил руками, а они на компьютере. После этого, я ушел на административную работу, то есть стал генеральным директором, а они стали хорошими архитекторами-планировщиками. Так родилась наша фирма. Сейчас у нас работает 50 человек с разным уровнем квалификации, но в основном это семейная компания.


Чем сейчас занимается фирма?
Мы занимаемся и новым строительством и реконструкцией. Мы впервые в Одессе начали заниматься реконструкцией — реставрацией памятников архитектуры. На нашем счету более 300 объектов, среди которых гостиница «Моцарт» (напротив оперного театра), гостиница «Континин-таль»,» Шахский дворец, греческое консульство. Сейчас работать сложнее, ведь весь город построен за 20-30 лет и при этом всегда имел и до сих пор имеет свой неповторимый колорит.


Какой заграничный город вам понравился больше всего?
Мне понравился Давос (Швейцария/),где каждый сантиметр ухожен, также уровень обслуживания очень высокий. Еще меня поразили центральные улицы, на которых нет понятия парковки. Там, в центре города, стоит 5-6 этажная стоянка,чего у нас делать почему-то нельзя. В Швейцарии каждый человек дорожит своим рабочим местом и отрабатывают свою должность.. В 1917 году нам подали такую идею, что кухарка может управлять государством. И вот сейчас «кухарка», не имеющая порядка на своей кухне, пытается управлять своей страной. Это касается не женского пола, а психологии народа. И на сегодняшний день это самая большая беда, которая касается и архитектуры тоже. Ведь многие люди, которые пытаются обучать, контролировать, на самом деле, совсем от этого далеки, они не профессионалы.


Какого течения, направления в архитектуре вы придерживаетесь в своей работе?
Сейчас мы живем в смутное время. Учений, направлений в архитектуре я просто не вижу. Идет отдельный поиск отдельными архитекторами. Что-то строиться, но это не направление, не учение — это просто объект. То есть если раньше можно было рококо, классику, барокко, сталинскую архитектуру, то сейчас этого и близко нет. Мы тоже не имеем каких-то направлений или учений, мы просто ищем. То, за что мы беремся, - это большие, сложные объекты.
Если взять «Шахский» дворец, то это не просто реставрация, а сложная реконструкция с надстройкой этажей, с выкапыванием подземных этажей, с устройством хранилища для банка, и забора вокруг дворца никогда не было.


Михаил Григорьевич, кто для Вас является примером подражания?
Люди, которые получили мировую известность, среди них Фрэнк Ллойд Райт, Ле Корбюзье, Мисс Ван де Роэ, Норман Фостер (который в Вестминстерском аббатстве построил небоскреб «Swiss» (Огурец) ).


У Вас много наград и дипломов,расскажите немного о них.
Самой главной я считаю «Золотой Ас». Когда мы поехали на награждение и услышали, что бронзовыми и серебряными призерами становятся киевские компании, то были приятно удивлены, что золотыми призерами назвали нас. Я считаю что это самая профессиональная награда, ведь ее вручают архитекторам самого высокого ранга.
А самая-самая — диплом первой степени, который мы получили в Лейпциге (Германия), на выставке «DENKMAL 2000» ( европейская выставка по сохранению памятников и обновлению городов). Мы единственные из 17 команд стран бывшего СССР представляли Украину, в основном, там была Россия, Таджикистан, Белоруссия... Правда, эта победа Наша в нашем городе была не замечена, что нас немного «зацепило».


Как вы относитесь к недавнему скандалу, связанному с с открытием В Одессе скульптурной композиции, в центре которой фигура Екатерины II?
Памятник Екатерине II был просто возвращен на свое историческое место и это нормально и так и должно быть. Именно Екатерина II дала 50 тыс. золотых, которые явились начальным капиталом строительства. И именно благодаря ей и военным наш город и был построен. Так что, я считаю, что это абсолютно правильно. Я не против памятника очаковцам. Но это же «репродукция» фильма, в истории такого не было. Город должен помнить своих основоположников, если бы не они, наверно, не было бы и Одессы.


Какими Вы видите архитектурное будущее страны и фирмы «Архпроект-МДМ» в целом?
Я повторюсь и скажу, что мы живем в непростое время и архитектура переживает такое же непростое время, как и вся страна. Существует определенная проблема с кадрами: очень мало хороших консультантов. Получилось так, что мое поколение в основном уехало, а после оказался огромный кадровый провал. Нынешнее молодое поколение только заканчивает институт, и у них еще совсем нет опыта работы. Мы пытаемся отбирать выпускников архитектурного института, но, чтобы стать хорошим специалистом, необходимо хорошо и с большим желанием учиться. Без практического опыта учить теорию не интересно, а заставить захотеть невозможно... Однако, я верю, что талантливая молодежь с ее упорством и стремлением сможет о себе заявить, а в реализации ее замыслов — мы поможем.